junio 23, 2021

6 consejos para comprar el primer apartamento

Por Asia Central

Invertir dinero en la compra de su primer apartamento es un gran hito, pero puede convertirse fácilmente en un error. Para evitarlo, hay que hacer los deberes.

¿En qué hay que fijarse a la hora de comprar el primer piso? Los que compran por primera vez deben estar atentos a diversos factores, como la ubicación del apartamento, la forma de financiarlo y la forma de elegir a los compañeros de piso adecuados con los que compartir los gastos.

Tanto si alquilas como si compras tu primer piso, hay cosas importantes que debes tener en cuenta. Veamos seis consejos importantes de Housers para asegurar tu primer apartamento.

Entienda lo que realmente está comprando

Curso rápido sobre la compra de apartamentos: es importante definir lo que significa realmente “apartamento”. Como informa SF Gate, el término se refiere a un edificio que es propiedad de una entidad y tiene muchas unidades que se alquilan a los inquilinos.

Un condominio se diferencia de un edificio de apartamentos porque puede ser un edificio de apartamentos o una cantidad menor de unidades separadas o adjuntas que se incorporan. El funcionamiento de un condominio es que la gente debe comprar una de las unidades y compartir los gastos de la comunidad.

¿Y una cooperativa?

Se trata de una inversión en apartamentos que ofrece a los compradores la posibilidad de ser propietarios de los mismos. Hay que tener en cuenta que la propiedad consiste en realidad en acciones de una corporación que es dueña del edificio – no se trata de poseer la unidad de apartamento real.

Conocer estas diferencias es importante cuando se está interesado en comprar un apartamento, ya que tienen diferentes derechos y tarifas.

Ubicación de los apartamentos

Debe comprobar la zona en la que está interesado en comprar un apartamento para que le merezca la pena.

Elegir una zona de la ciudad que le obligue a hacer un largo viaje al trabajo todos los días no es práctico. Del mismo modo, elegir vivir en una zona donde hay mucho ruido puede resultar estresante.

El apartamento debe estar cerca de los lugares que son importantes para ti, ya sean tiendas, restaurantes o escuelas. Esto le ahorrará mucho dinero en sus desplazamientos diarios.

Relación entre deudas e ingresos

Mientras se esfuerza por tener un buen crédito, lo cual es vital si quiere obtener un préstamo hipotecario, también debe calcular cuánto puede pagar realmente por un nuevo apartamento.

Para ello, suma las cuotas mensuales de tus deudas (como los préstamos estudiantiles) y una estimación del pago de la hipoteca. Divide esta cantidad entre tus ingresos mensuales y luego convierte la cantidad en un porcentaje.

Esta relación deuda-ingresos la utilizan los prestamistas para ayudarles a ver cuánto puedes pagar por tu préstamo. Debería tener una relación deuda-ingresos no superior al 43 por ciento.

Conozca los servicios del apartamento

A veces puede pensar que está consiguiendo un gran trato en su apartamento sólo para darse cuenta de que tiene que pagar mucho dinero por los servicios cada mes.

Averigüe con el propietario qué servicios tendrá que pagar cuando alquile un apartamento, como el acceso a Internet, la calefacción y la electricidad, especialmente si no están incluidos en el precio del alquiler.

Esto puede ayudarte a presupuestar mejor tu apartamento y a obtener los servicios que más te interesan.

Qué buscar cuando se busca un apartamento

Ha encontrado un apartamento que parece fantástico, pero no se deje llevar por su corazón. Concéntrese en las siguientes cosas para evitar que se equivoque.

Fíjese en cualquier mancha de agua y en las manchas generales alrededor del apartamento, ya que éstas pueden apuntar a estructuras defectuosas, como la fontanería. Incluso si estás alquilando, estos pueden resultar muy estresantes y problemáticos de tratar en tu primera casa.

Mantén el oído atento a los sonidos procedentes de otras unidades del edificio o del exterior en la calle. Deberías comprobar el apartamento a diferentes horas del día para asegurarte de que no está en un lugar ruidoso.