noviembre 30, 2021

¿Cuándo se debe contratar a un abogado inmobiliario?

Por Asia Central

Hay muchas circunstancias diferentes en las que es aconsejable contratar a un abogado de bienes raíces. Un puñado de estados requieren la presencia de un abogado de bienes raíces durante los cierres. En los estados en los que no se requiere la presencia de un abogado, hay circunstancias en las que le conviene contratar a alguien para que lo represente legalmente. Tanto si compra como si vende una propiedad, un abogado puede garantizar la protección de sus derechos legales.

Las transacciones inmobiliarias comerciales y las situaciones demasiado complejas requieren abogados inmobiliarios que garanticen la defensa de los intereses de las partes. Si está decidiendo si contratar a un abogado inmobiliario, siga leyendo para que le guíe en su proceso de decisión.

¿Qué hacen los abogados inmobiliarios?

Los abogados inmobiliarios o abogados derecho urbano tienen formación y experiencia en los aspectos legales de las transacciones inmobiliarias. A veces se le contrata al principio de la transacción, asesorando y guiando el proceso desde el principio. Otras veces, los abogados inmobiliarios sólo son contratados para actuar como litigantes si surge una disputa en el proceso de una transacción.

Hay dos subconjuntos del derecho inmobiliario: el comercial y el residencial. Los abogados inmobiliarios comerciales trabajan con empresas para comprar, vender, arrendar y desarrollar propiedades. Los abogados residenciales pueden preparar y gestionar la hipoteca, el título y los documentos de cierre asociados a la compra de una vivienda.

Cuándo contratar a un abogado inmobiliario

Determinar si necesita contratar a un abogado inmobiliario depende de algunos factores. Si no lo exige la ley estatal, decidir si contratar a un abogado depende de la complejidad de su situación. Si está firmando un simple contrato de alquiler mensual o está comprando una propiedad residencial sin complicaciones, probablemente no necesite la ayuda de un abogado inmobiliario.

Cuando decida si va a contratar a un abogado inmobiliario, investigue por su cuenta. No deje la decisión en manos de un agente inmobiliario, que tendrá en cuenta sus propios intereses. Los agentes inmobiliarios trabajan a comisión y, aunque sean honestos, probablemente no quieran que otras partes se vean involucradas en el proceso de compra. Si usted se ve envuelto en las circunstancias que se enumeran a continuación, se recomienda contratar a un abogado inmobiliario.

Transacción inmobiliaria comercial

Las transacciones de bienes raíces comerciales son complicadas, costosas e implican una gran cantidad de riesgo. La mayoría de las personas no están involucradas en transacciones inmobiliarias comerciales de forma regular, por lo que contratar a alguien versado en derecho inmobiliario puede ayudarle a evitar costosos errores. Al comprar una propiedad comercial, hay muchos factores a considerar que no están presentes durante las transacciones residenciales. Los abogados inmobiliarios comerciales estarán presentes para asesorarle sobre cuestiones medioambientales, de zonificación, gravámenes, servidumbres, exactitud de la descripción legal, condiciones estructurales y cualquier alquiler derivado de la propiedad.

Los abogados inmobiliarios no trabajan a comisión, como los agentes inmobiliarios. Esto significa que un abogado no tendrá ningún interés en impulsar una propiedad comercial que puede no ser en su mejor interés. El abogado trabajará en todos los aspectos legales de la transacción para asegurarse de que la propiedad está representada con exactitud y es lo mejor para usted.

Si surgen discrepancias durante el proceso, el abogado tendrá mucha más persuasión legal con la parte vendedora que un agente inmobiliario. Si está involucrado en cualquier compra o venta comercial, contacte siempre con un abogado inmobiliario. La inversión y la compra son demasiado grandes como para dejarlas en manos de agentes no formados específicamente en derecho inmobiliario.

Litigios o disputas que surgen de una transacción inmobiliaria

La compra de una propiedad residencial puede no requerir el uso de un abogado inmobiliario al principio de la transacción, pero puede ser necesario si surgen litigios o disputas durante el proceso. A veces, puede haber disputas con las partes compradora y vendedora en relación con los términos o las negociaciones. La propiedad, la servidumbre o la tergiversación en los documentos pueden requerir los servicios de un abogado inmobiliario.